Проблемная "промка"

Опубликовано: 02.09.2018

В этом году Смольный планирует выставить на торги 16 участков под промышленную застройку. К реализации готовятся инженерно подготовленные наделы в промзонах Рыбацкое, Парнас и Ржевка.

Ассортимент был обнародован ГАПИ на конференции «Где взять производственные силы?». Дискуссию организовала «НП» при поддержке петербургской Торгово‑промышленной палаты и Российской гильдии управляющих и девелоперов. В обсуждении участвовали председатель Комитета по промышленной политике и инновациям Петербурга Максим Мейксин, директор ГАПИ Михаил Ефимов, президент ТПП Владимир Катенев, гендиректор Фонда имущества Игорь Пахоруков, руководители крупных предприятий — НПК «Уралвагонзавод, ЛОМО, завода пластмасс им. «Комсомольской правды», консультанты из «АФК-Аудит» и ИПП, девелоперы, создающие индустриальные парки в Марьино и Горелово, и др.

Говорили о проблемах, возникающих с новыми площадками для размещения производств, и о тонкостях использования существующих. Нуждаются в переделке проекты планировки 78 свободных территорий под «промку»: они слишком масштабны, поэтому на них нет спроса. Однако лишь на согласование документов потребуется минимум год.

Сами чиновники отмечают, что процедура предоставления земли избыточно забюрократизирована. «Нередки ситуации, когда предприятие не может даже построить склад на производственной территории, потому что такой вид использования не был оговорен в документации», — сетует Максим Мейксин.

Игорь Пахоруков отметил, что из 23 промышленных участков, выставленных Фондом имущества на продажу в 2013‑м, было реализовано только 13. Средняя стоимость «квадрата» составила 1810 рублей. Активнее всего «промка» продается в Красногвардейском районе и Колпино. Но все равно претендентов на такие лоты немного. Спрос сдерживают высокие начальные цены и жесткие условия по использованию участков.

Подробный отчет о дискуссии читайте в номере «НП» от 7 апреля.

 

Юлия Михеева

Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга", № 12(800) 24.03.2014, c.8

rss